Powierzchnia usługowa jest to część powierzchni
kondygnacji netto, która przeznaczona jest na usytuowanie instalacji (kanalizacyjnych, wodnych, c.o., c.w.u., gazowych, elektrycznych,
wentylacyjnych, klimatyzacyjnych, telekomunikacyjnych) oraz urządzeń technicznych (dźwigi, schody ruchome, przenośniki itp.). Do powierzchni usługowej
wlicza się również powierzchnie pomieszczeń przeznaczonych na podstawowe instalacje usługowe, trzony kominowe, kanały przełazowe oraz pomosty
techniczne. Powierzchnia usługowa określana jest oddzielnie dla każdej kondygnacji.